合同与履行第 190 / 1632 题

业主在项目中途要求承包商增加一项未预见的工作范围。为了获得额外工作的报酬,承包商应首先:

a.在相关工作开工之前取得双方签署的书面变更令
b.先完成额外工作,再把费用加进最终发票
c.取得业主在现场的口头同意并记入每日工作日志
d.在结算时把额外工作按工料实报的备用金开票

解析

对于家居改善合同,B&P第7159(c)(5)条规定,变更令只有在其所涵盖的工作开工之前以书面形式并由双方签署,才成为合同的一部分;第7159(d)条对合同的任何变更作同样要求。先做完再把费用加进最终发票,只会让承包商为一项未获授权的额外工作争辩。业主在现场的口头同意加上工作日志记录,不论记得多及时,都不是经签署的书面文件。在结算时把额外工作称作工料实报的备用金,只是改换开票名目,并没有补上法条要求的签字。

法律依据: B&P Code §7159(c)(5), (d)

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