保险与留置权第 682 / 690 题
一位房主就家庭住宅未完成的工作对持照承包商获得$40,000判决。该承包商的$25,000执照保证金还被未付的框架工（$8,000工资索赔）和非住宅商业业主（$30,000损害赔偿）追索。根据§7071.11优先级方案，房主可以预期获得约：
a.$25,000（全部保证金），因为住宅消费者始终优先
b.$17,000——框架工的$8,000工资索赔作为更高优先级类别先付，留下$17,000给住宅房主（优先级高于商业业主，商业业主从保证金中分文未得）
c.$8,333——$25,000的三分之一平均按比例分配
d.$13,000——房主损害的一半，其余按比例分配
解析
Bus. & Prof. Code §7071.11的优先顺序：(1) 员工的工资/福利/信托基金索赔，(2) 住宅业主在住宅改善合同下的损害赔偿，(3) 非住宅业主的损害赔偿，(4) 其他索赔。每个较高优先级必须先全额支付，较低优先级才能获得任何赔付；按比例分配仅在资金不足时在同一层级内适用。本例中：框架工（$8,000工资）作为优先级1先付，留下$17,000。住宅房主作为优先级2接下来获付，得到剩余的全部$17,000（$40,000索赔部分满足）。商业业主（优先级3）从保证金中分文未得，必须个人追索承包商。
法律依据: Bus. & Prof. Code §7071.6免费刷完整 690 道题库 — 无需注册。
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