Conforme al Bus. & Prof. Code §7191, un contrato de construcción residencial que contenga una cláusula de arbitraje vinculante debe:
Explicación
El §7191(b) exige que, inmediatamente después de la disposición de arbitraje e inmediatamente antes del espacio donde las partes ponen sus iniciales para indicar su consentimiento, el contrato lleve el AVISO legal en letras mayúsculas, informando al dueño de que aceptar el arbitraje renuncia al derecho a un juicio en tribunal o por jurado, a la revelación de pruebas y a la apelación, y que aceptarlo es voluntario. (b) convierte el aviso en opcional; es obligatorio siempre que aparezca la cláusula. (a) inventa un trámite de presentación — el CSLB no revisa ni archiva contratos privados. (c) inventa un foro obligatorio; el §7191 regula cómo se presenta la cláusula, no quién arbitra. Una cláusula que no cumple es inejecutable contra cualquiera que no sea el licenciatario (§7191(c)) — el contratista sigue obligado.
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