Leyes Hipotecarias FederalesPregunta 23 de 400
Una solicitante casada y solvente solicita individualmente una hipoteca a su propio nombre y califica con sus propios ingresos. Según ECOA, ¿puede el prestamista exigir que su esposo sea cofirmante?
a.No; un prestamista no puede exigir que un cónyuge sea cofirmante si la solicitante califica de forma independiente
b.Sí; los cónyuges siempre deben incluirse en las solicitudes hipotecarias
c.Sí, pero solo para préstamos FHA
d.Solo si la propiedad está en un estado de bienes gananciales
Explicación
ECOA prohíbe exigir la firma de un cónyuge cuando la solicitante individual califica por sí sola para el monto y las condiciones solicitadas. El estado civil es una base protegida, y un prestamista no puede exigir la cofirma del cónyuge simplemente porque la solicitante está casada. El tipo de préstamo y el estatus de bienes gananciales no anulan esta protección cuando ella califica de forma independiente.
Referencia Legal: ECOA / Regulation BPractica las 400 preguntas gratis — sin registro.
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