Leyes Hipotecarias FederalesPregunta 24 de 400
La regla de capacidad de pago (ATR) de la Regulación Z generalmente exige que un prestamista que otorga un préstamo hipotecario cubierto:
a.Apruebe a cualquier prestatario con un puntaje de crédito de 620
b.Haga una determinación razonable y de buena fe de que el prestatario puede pagar, basada en ingresos, activos y obligaciones verificados
c.Se base únicamente en los ingresos declarados por el prestatario
d.Ignore las demás deudas mensuales del prestatario
Explicación
La regla ATR exige que los prestamistas hagan una determinación razonable y de buena fe de la capacidad de pago del prestatario usando información verificada como ingresos, activos, empleo, historial crediticio y obligaciones mensuales. Un puntaje de crédito fijo no cumple con ATR, y la suscripción solo con ingresos declarados no está permitida. Ignorar las deudas existentes violaría la regla.
Referencia Legal: TILA / Regulation ZPractica las 400 preguntas gratis — sin registro.
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