Actividades de OriginaciónPregunta 270 de 400
Una tasación usa el enfoque de costo en una casa nueva y singular con pocas ventas comparables. El enfoque de costo estima el valor al:
a.Promediar los últimos tres precios de listado
b.Capitalizar el ingreso por renta de la propiedad
c.Usar solo la opinión de valor del prestatario
d.Sumar el valor del terreno al costo de reposición de las mejoras, menos la depreciación
Explicación
El enfoque de costo estima el valor como el valor del terreno más el costo actual de reponer las mejoras, menos la depreciación acumulada. Es más útil para propiedades nuevas o de uso especial con pocas ventas comparables. No se basa en listados, capitalización de ingresos ni la opinión del prestatario.
Practica las 400 preguntas gratis — sin registro.
Preguntas relacionadas de este tema
- La solicitud de un prestatario muestra ingresos por manutención de menores que desea usar para calificar. ¿Cómo puede tratarse este ingreso?
- Un cierre está programado, pero el evaluador añade una condición 'previa al financiamiento'. ¿En qué difiere de una condición 'previa a documentos'?
- Tras el cierre, un prestamista recopila datos por préstamo, como el propósito del préstamo, la información demográfica del solicitante y la acción tomada, para el reporte anual. ¿Qué ley impulsa esta recopilación?
- Un prestatario da un enganche del 20% en un préstamo convencional. ¿Cuál es un efecto común en la estructura del préstamo?
- Un tasador ajusta una comparable que tiene un baño extra respecto a la propiedad. En el enfoque de comparación de ventas, los ajustes se hacen a:
- En el cierre de una compra, los impuestos de propiedad se 'prorratean' entre comprador y vendedor. ¿Qué logra el prorrateo?
Última revisión: · proceso editorial
Equipo Editorial de PrepPass · Verificado con NMLS SAFE Mortgage Loan Originator National Test · Cómo revisamos