Actividades de OriginaciónPregunta 272 de 400
Un tasador ajusta una comparable que tiene un baño extra respecto a la propiedad. En el enfoque de comparación de ventas, los ajustes se hacen a:
a.La propiedad en cuestión, para igualar cada comparable
b.Las propiedades comparables, para que reflejen la propiedad en cuestión
c.El monto del préstamo, para igualar la tasación
d.El ingreso del prestatario, para igualar el valor
Explicación
En el enfoque de comparación de ventas, los ajustes se aplican a las ventas comparables, no a la propiedad en cuestión, para reflejar las diferencias de modo que cada comparable indique a cuánto se vendería la propiedad. Si una comparable es superior (baño extra), su precio se ajusta a la baja. La propiedad en cuestión nunca se ajusta.
Practica las 400 preguntas gratis — sin registro.
Preguntas relacionadas de este tema
- Tras el cierre, un prestamista recopila datos por préstamo, como el propósito del préstamo, la información demográfica del solicitante y la acción tomada, para el reporte anual. ¿Qué ley impulsa esta recopilación?
- Una tasación usa el enfoque de costo en una casa nueva y singular con pocas ventas comparables. El enfoque de costo estima el valor al:
- Un prestatario da un enganche del 20% en un préstamo convencional. ¿Cuál es un efecto común en la estructura del préstamo?
- En el cierre de una compra, los impuestos de propiedad se 'prorratean' entre comprador y vendedor. ¿Qué logra el prorrateo?
- Los resultados de DU de un prestatario devuelven 'Refer/Eligible'. ¿Qué significa esto típicamente para el expediente?
- Durante el procesamiento, el prestatario abre una nueva tarjeta de crédito y financia muebles antes del cierre. ¿Por qué puede esto poner en riesgo el préstamo?
Última revisión: · proceso editorial
Equipo Editorial de PrepPass · Verificado con NMLS SAFE Mortgage Loan Originator National Test · Cómo revisamos