Leyes Hipotecarias FederalesPregunta 71 de 400
Según la Regla de Publicidad de Actos y Prácticas Hipotecarias (Regulación N), ¿qué práctica publicitaria está prohibida?
a.Indicar claramente la tasa de porcentaje anual real
b.Tergiversar que un producto hipotecario está avalado o afiliado a una agencia gubernamental cuando no lo está
c.Incluir el identificador único NMLS del prestamista
d.Divulgar que las tasas están sujetas a cambio
Explicación
La Regulación N prohíbe cualquier tergiversación material en comunicaciones comerciales sobre productos de crédito hipotecario, incluidas afirmaciones falsas de aval o afiliación gubernamental. Indicar la APR con veracidad, divulgar que las tasas pueden cambiar e incluir el ID de NMLS son prácticas correctas. La regla apunta a la publicidad engañosa que puede confundir a los consumidores.
Referencia Legal: Mortgage Acts and Practices Advertising Rule (Reg N, 12 CFR 1014)Practica las 400 preguntas gratis — sin registro.
Preguntas relacionadas de este tema
- Una propiedad que garantiza una hipoteca relacionada con el gobierno federal está en un Área de Peligro Especial de Inundación. ¿Qué debe exigir el prestamista?
- El monto requerido de seguro contra inundaciones para un edificio residencial es generalmente el menor entre el saldo principal pendiente, el valor asegurable del edificio, o:
- Un prestatario deja que caduque el seguro contra inundaciones requerido. Tras el aviso correspondiente, el administrador compra la cobertura y le cobra al prestatario. Esto se conoce como:
- Un anuncio dice '¡Pago fijo de 3.5% de por vida!' cuando en realidad solo el pago mínimo es fijo y la tasa se ajusta, haciendo crecer el saldo. Según la Regulación N, este anuncio es:
- Una compañía de títulos paga a un corredor hipotecario $200 por cada prestatario que le refiera, sin importar los servicios prestados. Según RESPA, este arreglo es:
- Para que un Acuerdo de Negocio Afiliado quede dentro de la excepción de RESPA a la regla anti-comisiones, la persona que hace el referido generalmente debe hacer todo lo siguiente EXCEPTO:
Última revisión: · proceso editorial
Equipo Editorial de PrepPass · Verificado con NMLS SAFE Mortgage Loan Originator National Test · Cómo revisamos