Leyes Hipotecarias FederalesPregunta 91 de 400
Un gerente de sucursal propone pagar a los originadores un bono extra por cualquier préstamo que cierre con una tasa al menos 0.25% por encima de la par. Según la Regla de Compensación, esta estructura de bono es:
a.Permitida porque los bonos siempre se permiten
b.Prohibida porque basa la compensación en un término de la transacción (la tasa de interés)
c.Permitida si el bono es menor de $500
d.Permitida si se divulga en la Divulgación de Cierre
Explicación
Basar cualquier parte de la compensación en la tasa de interés está prohibido porque la tasa es un término de la transacción. Un bono vinculado a cerrar préstamos con tasa sobre la par incentiva directamente cobrar tasas más altas a los consumidores y viola la Reg Z 1026.36. Ni un tope en dólares ni la divulgación lo harían conforme.
Referencia Legal: Loan Originator Compensation Rule (Reg Z 1026.36)Practica las 400 preguntas gratis — sin registro.
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