合同与履行第 545 / 690 题
2022 年建成的新独栋住宅于 2025 年在外墙窗户出现渗水。根据《民法典》§896（SB 800 / 维修权法），屋主的主要救济措施是：
a.立即提起违约诉讼
b.对建造商提出机械师留置权
c.在任何其他行动之前向 CSLB 举报建造商
d.向建造商送达诉前索赔通知，并在起诉前允许法定检查和维修程序
解析
《民法典》§896 和 §910 等条款（SB 800）要求有承保建筑缺陷的屋主首先向建造商发出书面通知，并允许法定检查和维修程序。在该程序完成或弃权之前通常禁止直接诉讼。
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