合同与履行第 648 / 1632 题
根据Bus. & Prof. Code §7159,金额$500或以上的住宅家庭装修合同必须在签名行附近列入通知,告知业主有权:
a.在建筑部门完成最终验收之前扣留全部合同价款
b.要求 CSLB 注册官在支付尾款之前对工程进行检查
c.在 24 小时内以任何理由取消交易,且不受处罚
d.在签署合同后第三个工作日午夜之前取消该交易
解析
B&P §7159(e) 要求住宅改善合同在买方签名处的紧邻位置载明「三日取消权」通知——买方为老年人时标题改为「五日取消权」,修复已宣布灾害损失的合同则为七个工作日——并附一式两份、可分离的取消通知表格,语言须与口头推销所用语言相同。(c) 把期限压缩为 24 小时,加州根本没有这个期限。(b) 找错了机关:CSLB 负责发照和纪律处分,并不检查工程或核准付款;负责检查的是建筑部门。(a) 把 §7159.5(a)(5) 说反了:承包商不得索取超过已完成工作价值的款项,但业主并未因此取得扣留全部价款直至验收通过的法定权利。另外值得记住签名处附近还有什么:§7159(c)(6) 要求载明一项通知,告知业主有权要求承包商提供履约与付款保证金。
法律依据: Bus. & Prof. Code §7159(e); cf. §7159(c)(6), §7159.5(a)(5)免费刷完整 1632 道题库 — 无需注册。
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