合同与履行第 546 / 1632 题
分包合同包含"流转"条款,规定分包商对总承包商承担总承包商根据总合同对业主所欠的所有义务。该条款的效果是:分包商:
a.对总承包商承担相同的范围、进度和质量义务
b.成为业主与总承包商之间总合同的直接当事方
c.可就其发票未获支付直接起诉业主索款
d.可免除任何未在分包合同中重复载明的条款
解析
流转条款在涉及分包工作范围的限度内,把总合同的义务并入分包合同,因此分包商就该工作对总承包商承担总承包商对业主所负的义务——进度、质量、赔偿、争议解决。它不产生合同关系,所以分包商既不会成为总合同的当事方,也不会因未获付款而取得对业主的合同请求权;在那一层面上的救济是留置权和停止付款通知。并且该条款的作用与最后一种理解正好相反:未被重复载明的条款依然有约束力。
法律依据: Flow-down/pass-through clause; privity (industry practice); Civil Code §8400 et seq. (lien remedies)免费刷完整 1632 道题库 — 无需注册。
Own the complete CSLB Law & Business guide — PDF + EPUB, $24.99 →
同考点相关题目
- 一份四单元住宅楼的改造合同含有强制仲裁条款。根据 B&P §7191,该条款必须:
- 屋主与 B 类承包商签订合同,建造一栋其将保留至少一年的新独栋住宅。根据 B&P §7164,该书面合同必须包含:
- 2022 年建成的新独栋住宅于 2025 年在外墙窗户出现渗水。根据《民法典》§896(SB 800 / 维修权法),屋主的主要救济措施是:
- 分包合同要求分包商将总承包商和业主列为分包商商业一般责任保单上的"附加被保险人",并提供"代位求偿权弃权书"。代位求偿权弃权书的主要目的是:
- 根据Bus. & Prof. Code §7159,金额$500或以上的住宅家庭装修合同必须在签名行附近列入通知,告知业主有权:
- 家庭装修合同的变更单仅在何种情况下可强制执行?
最近核对: · 审核流程
PrepPass 团队 · 依据官方资料核对 California CSLB Contractor License Law & Business Exam · 我们如何核对
审核人 Abraham Chen — Licensed California General Contractor (CSLB License #1101856 — 核实)