Contratos y EjecuciónPregunta 530 de 1605
Un dueño de casa pide verbalmente al contratista que mejore los azulejos durante una remodelación de baño. El contratista procede sin orden de cambio por escrito. Bajo B&P §7159(j), la capacidad del contratista de cobrar los $3,200 adicionales es:
a.Está en riesgo porque toda orden de cambio debe ser por escrito, firmada por ambas partes y adjunta al contrato
b.Está garantizada si el contratista documenta el cambio en una bitácora diaria
c.Está garantizada porque las órdenes de cambio verbales son válidas hasta $5,000
d.Está en riesgo solo si el dueño presenta una queja ante el CSLB
Explicación
Bajo B&P §7159(j), cualquier cambio en un contrato de mejoras al hogar debe ser por escrito, firmado por el contratista y el propietario, e incorporado al contrato. Las órdenes de cambio verbales no son ejecutables como modificaciones del contrato.
Referencia Legal: Bus. & Prof. Code §7159(j)Practica las 1605 preguntas gratis — sin registro.
Preguntas relacionadas de este tema
- El informe de costos de un contratista muestra que los materiales están 15% sobre el presupuesto mientras la mano de obra está en presupuesto al punto del 50% de finalización. El contratista debe:
- Un subcontratista firma una renuncia y liberación CONDICIONAL sobre el pago de progreso bajo el Código Civil §8132 a cambio de un cheque que después rebota. ¿Cuál es el efecto legal sobre la renuncia?
- El subcontrato de un contratista principal requiere que el subcontratista indemnice al principal por TODOS los reclamos, incluyendo aquellos derivados de la ÚNICA negligencia del principal. Bajo el Código Civil §2782, esta disposición de indemnización amplia es:
- Un propietario registra un Aviso de Terminación válido 12 días después de la terminación efectiva del trabajo bajo el Código Civil §8182. ¿Cuál es el efecto sobre el plazo que tienen los contratistas directos para registrar un gravamen de mecánicos?
- En un proyecto de obras privadas, cuando un Aviso de Terminación válido SE registra oportunamente, un contratista directo (principal) debe registrar su gravamen de mecánicos dentro de cuántos días bajo el Código Civil §8412?
- Un subcontratista de paneles de yeso en un proyecto privado terminó su alcance el 1 de marzo. No se ha registrado ningún Aviso de Terminación. Bajo el Código Civil §8414, la fecha MÁS TARDÍA en que el subcontratista puede registrar un gravamen de mecánicos es aproximadamente:
Última revisión: · proceso editorial
Sen Lin, Fundador de PrepPass · Verificado con California CSLB Contractor License Law & Business Exam · Cómo revisamos
Revisado por Abraham Chen — Licensed California General Contractor (CSLB License #1101856 — verificar)