Contratos y EjecuciónPregunta 545 de 690
Una casa unifamiliar nueva construida en 2022 desarrolla intrusión de agua en las ventanas exteriores en 2025. Bajo el Código Civil §896 (SB 800 / Ley de Derecho a Reparar), el remedio PRINCIPAL del propietario es:
a.Presentar inmediatamente una demanda por incumplimiento de contrato
b.Presentar un gravamen de mecánicos contra el constructor
c.Reportar al constructor al CSLB antes de cualquier otra acción
d.Notificar al constructor con un reclamo previo al litigio y permitir el proceso legal de inspección y reparación antes de demandar
Explicación
El Código Civil §896 y §910 y siguientes (SB 800) requieren que un propietario con un defecto de construcción cubierto primero notifique por escrito al constructor y permita el proceso legal de inspección y reparación. El litigio directo generalmente está prohibido hasta que ese proceso esté completo o se renuncie.
Referencia Legal: Civ. Code §896Practica las 690 preguntas gratis — sin registro.
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