Un contratista general es el asegurado nombrado en una póliza de riesgo del constructor para una casa personalizada. El propietario pregunta por qué no basta con su propia póliza de hogar. ¿Cuál es la MEJOR explicación?

Explicación

El formulario estándar de hogar asegura una vivienda terminada y su contenido. Una casa en construcción o en remodelación sustancial queda excluida del todo o limitada a una fracción del límite de la vivienda, y los materiales aún no instalados suelen quedar cubiertos solo bajo un sublímite pequeño de materiales de construcción o de bienes fuera del predio. Cerrar ese hueco es precisamente para lo que se escribe una póliza de builder's risk: cubre la estructura, los accesorios y los materiales frente a pérdida física durante el periodo de construcción y después termina. (a) afirma lo contrario de la exclusión, y es la creencia que deja al propietario sin seguro a mitad de obra. (b) inventa un detonante en dólares; nada hace depender el builder's risk del tamaño del contrato, aunque un prestamista de construcción suele exigirlo sea cual sea. (c) confunde las dos familias de seguro: las lesiones a terceros y los juicios que provocan son cobertura de responsabilidad, mientras que tanto la parte de daños del seguro de hogar como el builder's risk responden al daño físico del bien mismo.