Seguros y GravámenesPregunta 577 de 1632

En un proyecto de obras públicas de California, un proveedor de segundo nivel no recibió pago del subcontratista. Como no se puede registrar un gravamen mecánico contra propiedad pública, el principal medio de recuperación del proveedor generalmente es:

a.Una reclamación contra la fianza de pago que dio el contratista directo
b.Un gravamen mecánico registrado directamente contra el edificio público
c.Una reclamación contra el bono de licencia de contratista del CSLB
d.Una reclamación sobre la póliza de errores y omisiones del arquitecto

Explicación

El §9550(a) exige al contratista directo al que se adjudica un contrato de obra pública que implique un gasto superior a $25,000 dar una fianza de pago antes de comenzar los trabajos, y el §9100(a) nombra a quienes pueden reclamar contra ella: cualquiera que haya prestado trabajo autorizado por el contratista directo, un subcontratista, el arquitecto, el gerente del proyecto u otra persona a cargo de parte del contrato, además de los obreros, lo que alcanza a un proveedor de segundo nivel. El §9100(b) excluye a la única parte que no puede reclamar: el propio contratista directo. (b) es la razón de ser de la fianza: la propiedad pública no admite gravamen mecánico, así que no hay nada contra lo cual registrar. (c) toma la fianza equivocada, porque el bono de licencia del §7071.6 responde a los beneficiarios que enumera el §7071.5 y un proveedor impagado solo llega a él por la puerta del incumplimiento intencional o el fraude. (d) elige una póliza de responsabilidad profesional, que cubre la negligencia del arquitecto y no facturas sin pagar. La otra vía que abre el §9100(a) es el aviso de suspensión de pago a la entidad pública.

Referencia Legal: Civil Code §9550(a); §9100(a)-(b); Bus. & Prof. Code §7071.5

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