Leyes Hipotecarias FederalesPregunta 96 de 400
Un prestamista quiere conservar registros de sus anuncios hipotecarios para cumplir con la Regulación N. ¿Qué práctica respalda mejor el cumplimiento?
a.Borrar los anuncios inmediatamente después de publicarlos
b.Confiar solo en la aprobación verbal del texto del anuncio
c.Conservar copias de las comunicaciones comerciales y versiones materialmente distintas por el periodo requerido
d.Anunciar solo tasas más bajas que las realmente ofrecidas
Explicación
La Regulación N incluye requisitos de conservación de registros que ordenan a las personas cubiertas guardar copias de las comunicaciones comerciales materialmente distintas, los guiones de venta y materiales relacionados sobre productos de crédito hipotecario por un periodo determinado (generalmente 24 meses). Un buen registro demuestra que los anuncios no fueron engañosos. Borrar anuncios o anunciar tasas no disponibles socava el cumplimiento.
Referencia Legal: Mortgage Acts and Practices Advertising Rule (Reg N, 12 CFR 1014)Practica las 400 preguntas gratis — sin registro.
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