合同与履行第 656 / 1632 题

Bus. & Prof. Code §7159.5限制住宅改善合同的进度付款,规定在项目期间的任何时点,业主已付金额不得超过:

a.在最终检查通过之前为合同总价的50%
b.已完成工作加上已送达材料的价值
c.每月合同价的10%,不论实际进度如何
d.最近一张发票的金额,且无累计上限

解析

B&P §7159.5(a)(5)规定:除首付款外,承包商不得索取或接受超过已完成工作价值或已送达材料价值的付款——即“不得超前于工程收款”。与之配套的是§7159.5(a)(3):如收取首付款,不得超过1,000美元或合同金额的10%,以较低者为准。50%的里程碑、每月固定10%以及按最近发票付款在本条中均无依据;三者都会让业主的付款跑在工程之前,而这正是该条要防止的损害,违反者除面临纪律处分外还构成轻罪。

法律依据: B&P Code §7159.5(a)(5); §7159.5(a)(3)

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