合同与履行第 656 / 690 题
Bus. & Prof. Code §7159.5限制住宅改善合同的进度付款,规定在项目期间的任何时点,业主已付金额不得超过:
a.在最终检查通过之前为合同总价的50%
b.已完成工作的价值加上已实际送到工地的材料价值——意味着承包商不得'超前于工程'收款
c.最近一张发票的金额,没有累计上限
d.每月合同价的10%,无论进度如何
解析
Bus. & Prof. Code §7159.5(a)(8)禁止承包商索取或接受超过已完成工作价值加上送到工地的材料和设备价值的付款。这一'不超前付款'规则与§7159(d)的首付款上限($1,000或10%,以较低者为准)共同构成加州住宅改造的核心消费者保护方案。50%里程碑、每月10%和按发票收款的选项均无法定依据;违反§7159.5本身即构成轻罪,并是依据§7159.5(b)吊销执照的理由。
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