合同与履行第 654 / 1632 题
根据SB 800《修复权法》，房主在提起建筑缺陷诉讼之前，通常必须：
a.取得 CSLB 注册官出具的书面意见，指明被违反的建筑标准
b.等到 Civil Code §941 规定的十年除斥期间届满
c.向建筑商送达书面索赔通知，并给予其进场查验和修复的机会
d.先向 Department of Real Estate 对建筑商提出投诉
解析
Civil Code §910 要求房主向建筑商递交书面通知，合理详细地说明其主张被违反的 §896 标准。随后建筑商依 §916 享有查验权（确认后 14 天内初次查验，40 天内二次查验），并可依 §917 提出修复要约；跳过 §910–§938 程序，依 §930 一般会导致诉讼被驳回或中止。(a) 虚构了注册官的职能——CSLB 调查投诉、处分持照人，但不会在起诉前出具缺陷意见书。(b) 把除斥期间理解反了：§941 的十年是外部上限，等它跑满只会消灭请求权，而不是让它成熟。(d) 找错了机关；Department of Real Estate 监管房地产持照人，而非建筑商或承包商。
法律依据: Civil Code §910, §916, §917, §930; cf. §941免费刷完整 1632 道题库 — 无需注册。
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