Contratos y EjecuciónPregunta 656 de 690
El Bus. & Prof. Code §7159.5 limita los pagos de progreso en un contrato de mejoras al hogar de tal manera que, en cualquier momento durante el proyecto, el monto pagado por el propietario no puede exceder:
a.50% del precio total del contrato hasta que pase la inspección final
b.El valor del trabajo realizado más el valor de los materiales realmente entregados en la obra — lo que significa que no se le puede pagar al contratista 'por adelantado del trabajo'
c.El monto de la factura más reciente, sin límite acumulativo
d.10% del contrato por mes, independientemente del progreso
Explicación
El Bus. & Prof. Code §7159.5(a)(8) prohíbe a un contratista solicitar o aceptar un pago que exceda el valor del trabajo realizado más el valor de los materiales y equipos entregados en la obra. Esta regla de 'no pago por adelantado del trabajo', combinada con el límite de pago inicial del §7159(d) ($1,000 o 10%, lo que sea menor), forma el esquema central de protección al consumidor de California en remodelaciones residenciales. Las opciones del 50%, del 10% mensual y por facturas no son estatutarias; violar el §7159.5 es en sí mismo un delito menor y motivo de suspensión de licencia bajo el §7159.5(b).
Referencia Legal: Bus. & Prof. Code §7159.5Practica las 690 preguntas gratis — sin registro.
Preguntas relacionadas de este tema
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- Bajo la Ley del Derecho a Reparar SB 800, antes de que un propietario pueda presentar una demanda por defectos de construcción, generalmente debe:
- En una remodelación residencial, el propietario le pide verbalmente al contratista durante el proyecto que mejore el azulejo de $4/sf a $9/sf. El contratista procede sin documentación y luego factura los $1,800 adicionales. Conforme al Bus. & Prof. Code §7159, el contratista probablemente:
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