En una remodelación residencial, el propietario le pide verbalmente al contratista durante el proyecto que mejore el azulejo de $4/sf a $9/sf. El contratista procede sin documentación y luego factura los $1,800 adicionales. Conforme al Bus. & Prof. Code §7159, el contratista probablemente:
Explicación
El Bus. & Prof. Code §7159(c)(7) requiere que toda modificación a un contrato de mejoras al hogar — alcance, precio o cronograma — se refleje en una orden de cambio escrita firmada por ambas partes ANTES de que comience el trabajo modificado. Las mejoras orales son inexigibles contra el propietario sin importar el tamaño y exponen al contratista a disciplina bajo el §7159.5 (términos contractuales obligatorios) y §7160 (remedios para consumidores, incluyendo daños triplicados por prácticas fraudulentas de mejoras al hogar). No hay excepción 'incidental' en el §7159, y la recuperación por quantum meruit generalmente está prohibida cuando se violan los requisitos contractuales legales bajo los principios del §7031.
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Preguntas relacionadas de este tema
- Un contrato de remodelación residencial de $80,000 incluye una cláusula de arbitraje vinculante y, además, una cláusula de mediación obligatoria por separado. Según el Bus. & Prof. Code §7191, ¿qué se requiere específicamente para la cláusula de MEDIACIÓN (a diferencia del arbitraje)?
- Bajo la Ley del Derecho a Reparar de California (Civil Code §895 y siguientes, promulgada por SB 800), ¿cuál es el estatuto de limitaciones general para que un propietario presente un reclamo por defectos de construcción contra el constructor por un defecto de función/uso no especificado de otra manera?
- Bajo la Ley del Derecho a Reparar SB 800, antes de que un propietario pueda presentar una demanda por defectos de construcción, generalmente debe:
- El Bus. & Prof. Code §7159.5 limita los pagos de progreso en un contrato de mejoras al hogar de tal manera que, en cualquier momento durante el proyecto, el monto pagado por el propietario no puede exceder:
- Un contratista solicita un contrato de mejoras al hogar en la residencia del propietario después de tocar puerta por puerta. Bajo el Civil Code §1689.7 (Home Solicitation Sales Act), el propietario generalmente tiene derecho a cancelar el contrato:
- En un proyecto de construcción privado, un contratista directo quiere hacer cumplir una cláusula de 'pay-when-paid' para retrasar 90 días el pago a un subcontratista mientras espera que el propietario pague. Conforme a la ley de pago oportuno de California, esta cláusula es generalmente:
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