En una remodelación residencial, el propietario le pide verbalmente al contratista durante el proyecto que mejore el azulejo de $4/sf a $9/sf. El contratista procede sin documentación y luego factura los $1,800 adicionales. Conforme al Bus. & Prof. Code §7159, el contratista probablemente:

Explicación

El B&P §7159(d) es explícito: un contrato de mejoras al hogar 'y cualquier cambio al contrato' deben constar por escrito y ser firmados por las partes ANTES de que comience el trabajo cubierto por la orden de cambio. El §7159(e)(3) exige además que el propio contrato advierta al comprador que el trabajo extra o de orden de cambio no es exigible salvo que la orden indique por adelantado y por escrito el alcance del trabajo, el monto sumado o restado al contrato y el efecto sobre los pagos de avance y la fecha de terminación. (a) es la respuesta del derecho común, y ese no es el cuerpo de derecho aplicable — el §7159 desplaza el consentimiento oral en obra de mejoras al hogar. (c) inventa una excepción de minimis; el único alivio del §7159.5(a)(8) depende de otorgar una fianza de cumplimiento y pago, no del tamaño del cambio. (d) inventa una exención por 'trabajo incidental'; pasar el azulejo de $4 a $9 el pie cuadrado cambia tanto el alcance como el precio. El contratista además arriesga disciplina bajo §7159.5 y §7160.