Seguros y GravámenesPregunta 682 de 690

Un propietario tiene un fallo de $40,000 contra un contratista licenciado por trabajo incompleto en la residencia familiar. El bono de licencia de $25,000 del contratista también está siendo perseguido por un instalador de estructuras no pagado (reclamo salarial de $8,000) y por un propietario comercial no residencial (daños de $30,000). Bajo el esquema de prioridad del §7071.11, el propietario puede esperar aproximadamente:

a.$25,000 (el bono completo), porque los consumidores residenciales siempre tienen prioridad
b.$17,000 — el reclamo salarial de $8,000 del instalador se paga primero como una categoría de prioridad más alta, dejando $17,000 para el propietario residencial (una prioridad más alta que el propietario comercial, quien no recupera nada del bono)
c.$8,333 — parte prorrateada igual de un tercio de $25,000
d.$13,000 — la mitad de los daños del propietario, con el resto prorrateado

Explicación

Orden de prioridad del Bus. & Prof. Code §7071.11: (1) reclamos de salarios/beneficios/fondos fiduciarios por empleados, (2) daños a un propietario RESIDENCIAL bajo un contrato de mejoras al hogar, (3) daños a un propietario no residencial, (4) otros reclamos. Cada prioridad más alta se paga en su totalidad antes de que cualquier prioridad inferior reciba algo; el prorrateo se aplica solo DENTRO de un nivel cuando los fondos son insuficientes. Aquí: el instalador ($8,000 en salarios) se paga primero como prioridad 1, dejando $17,000. El propietario residencial es pagado luego como prioridad 2 y recibe los $17,000 restantes en su totalidad (reclamo de $40,000 parcialmente satisfecho). El propietario comercial (prioridad 3) no recibe nada del bono y debe perseguir al contratista personalmente.

Referencia Legal: Bus. & Prof. Code §7071.6

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