Leyes Hipotecarias FederalesPregunta 61 de 400
La regla de Capacidad de Pago exige al acreedor hacer una determinación razonable y de buena fe sobre la capacidad de pago del consumidor. ¿Cuál de los siguientes NO es uno de los factores de suscripción que la regla exige considerar y verificar?
a.Ingresos o activos actuales o razonablemente esperados
b.Obligaciones de deuda actuales, pensión alimenticia y manutención de hijos
c.Situación laboral
d.La raza u origen nacional del consumidor
Explicación
La Reg Z 1026.43 enumera ocho factores de suscripción, incluidos ingresos/activos, situación laboral, pago mensual de la hipoteca, otras deudas, obligaciones actuales como pensión alimenticia/manutención, relación deuda-ingreso mensual o ingreso residual, e historial crediticio. La raza u origen nacional del consumidor nunca es un factor de suscripción permitido y considerarlo violaría las leyes de préstamo justo.
Referencia Legal: Ability-to-Repay/Qualified Mortgage Rule (Reg Z 1026.43)Practica las 400 preguntas gratis — sin registro.
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- Un originador tiene dos productos disponibles para un prestatario calificado. El Producto A le paga una comisión más alta pero tiene una tasa más alta; el Producto B es más barato para el prestatario. El originador dirige al prestatario al Producto A para ganar más. Esta práctica se describe mejor como:
- Según la Reg Z, ¿qué arreglo para cambiar la compensación de un originador se permite generalmente?
- El puerto seguro contra el direccionamiento de la Reg Z se cumple cuando el originador presenta al consumidor opciones que incluyen el préstamo con la tasa de interés más baja, el préstamo con el menor monto total en puntos/cargos de originación, y:
- Para una Hipoteca Calificada de $100,000 o más, los puntos y cargos totales generalmente no pueden exceder qué porcentaje del monto total del préstamo?
- ¿Qué característica de préstamo generalmente NO se permite en una Hipoteca Calificada?
- Al suscribir una Hipoteca Calificada de tasa ajustable, el pago mensual usado para evaluar la capacidad de pago del consumidor generalmente debe calcularse usando:
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Equipo Editorial de PrepPass · Verificado con NMLS SAFE Mortgage Loan Originator National Test · Cómo revisamos