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El B&P §7191(a) exige que una disposición de arbitraje en un contrato de trabajo sobre propiedad residencial de cuatro unidades o menos se titule claramente 'ARBITRATION OF DISPUTES' y, en un contrato impreso, vaya en negrita romana de al menos 10 puntos — o en tinta ROJA contrastante de al menos 8 puntos en negrita romana. En un contrato mecanografiado debe ir en mayúsculas. (a) es la trampa: los 8 puntos solo se permiten cuando la tinta es de un rojo contrastante, nunca en negro común. (c) inventa un paso de aprobación; el Registrador no revisa formularios de contratos privados. (d) invierte el §7191(c): una cláusula que no cumple es inejecutable contra todos EXCEPTO el licenciatario, así que quien se libra es el dueño, no el contratista, y ambas partes ponen iniciales en una que sí cumple.

El B&P §7164(b) enumera lo que debe contener un contrato para construir una vivienda unifamiliar: nombre, dirección y número de licencia del contratista; las fechas aproximadas en que el trabajo comenzará y quedará sustancialmente terminado; la descripción legal del sitio; la Mechanics Lien Warning legal; y una declaración sobre el seguro de responsabilidad civil comercial con casilla de verificación. El tope de pago inicial de $1,000 o el 10 por ciento pertenece al §7159.5(a)(3); el programa de pagos en dólares y centavos al §7159.5(a)(4); y el aviso de cancelación de tres días hábiles al §7159(e) y al Civil Code §1689.7 para contratos solicitados en el hogar. Las tres son reglas reales de California; ninguna es lo que exige el §7164.

El Código Civil §896 fija los estándares que cubre la Ley de Derecho a Reparar, y el capítulo prelitigio del §910 y siguientes obliga al propietario a notificar por escrito el reclamo al constructor y dejar correr el proceso legal de inspección y reparación antes de demandar. Demandar de inmediato está vedado mientras ese proceso esté disponible. El gravamen de mecánicos es el remedio de quien aportó trabajo o materiales conforme al Código Civil §8400, no del propietario con un defecto. Y una queja ante el CSLB es disciplina de licencia: no inicia ni cumple el proceso del §910.

La cláusula de paso incorpora al subcontrato las obligaciones del contrato principal en la medida en que alcanzan el trabajo del sub, de modo que el sub le debe al contratista general lo que este le debe al propietario en esa obra: calendario, calidad, indemnización, resolución de disputas. No crea relación contractual, así que el sub no pasa a ser parte del contrato principal ni gana una acción contractual contra el propietario por falta de pago; allí sus remedios son el gravamen y el aviso de suspensión de pago. Y la cláusula obra al revés de la última lectura: los términos no repetidos siguen obligando.

La renuncia de subrogación impide que la aseguradora del sub, una vez que ha pagado una pérdida cubierta, se coloque en el lugar de su asegurado y demande al principal para recuperar lo pagado. No cambia cuánto seguro hay disponible: eso lo determinan los límites y el estatus de asegurado adicional. No toca la cláusula de indemnidad, que es un deber contractual que subsiste al margen de lo que pague la aseguradora. Y no dice nada sobre qué póliza responde primero; eso es la cláusula de cobertura primaria y no contributiva.

El B&P §7159(e) exige que el contrato de mejoras al hogar lleve, en proximidad inmediata al espacio para la firma del comprador, el aviso 'Three-Day Right to Cancel' — titulado 'Five-Day Right to Cancel' si el comprador es un adulto mayor, y siete días hábiles para un contrato de reparación de daños por un desastre declarado — junto con un formulario desprendible Notice of Cancellation por duplicado, en el idioma de la presentación de ventas. (c) lo reduce a 24 horas, que no es ningún plazo de California. (b) manda al dueño al organismo equivocado: el CSLB otorga licencias y disciplina, no inspecciona obras ni autoriza pagos; quien inspecciona es el departamento de edificación. (a) invierte el §7159.5(a)(5) — el contratista no puede exigir pagos que excedan el valor del trabajo realizado, pero el dueño no gana un derecho legal a retener todo el precio hasta la aprobación final del permiso. Vale saber qué más va junto a las firmas: el §7159(c)(6) exige un aviso de que el dueño tiene derecho a requerir que el contratista otorgue una fianza de cumplimiento y pago.

El B&P §7159(c)(5) hace que un formulario de orden de cambio forme parte de un contrato de mejora al hogar solo si está por escrito y firmado por las partes antes del comienzo de cualquier trabajo cubierto por esa orden; el §7159(d)(13) exige que el propio contrato lo diga bajo el encabezado Nota Sobre Trabajo Extra y Órdenes de Cambio. El diario de obra es el registro del contratista, no la firma del propietario. El CSLB licencia y disciplina contratistas; no aprueba por adelantado órdenes de cambio. Y ningún porcentaje del precio permite al contratista cambiar el trabajo de forma unilateral: esa es la práctica que el §7159 vino a frenar.

El §7191(b) exige que, inmediatamente después de la disposición de arbitraje e inmediatamente antes del espacio donde las partes ponen sus iniciales para indicar su consentimiento, el contrato lleve el AVISO legal en letras mayúsculas, informando al dueño de que aceptar el arbitraje renuncia al derecho a un juicio en tribunal o por jurado, a la revelación de pruebas y a la apelación, y que aceptarlo es voluntario. (b) convierte el aviso en opcional; es obligatorio siempre que aparezca la cláusula. (a) inventa un trámite de presentación — el CSLB no revisa ni archiva contratos privados. (c) inventa un foro obligatorio; el §7191 regula cómo se presenta la cláusula, no quién arbitra. Una cláusula que no cumple es inejecutable contra cualquiera que no sea el licenciatario (§7191(c)) — el contratista sigue obligado.

El B&P §7159(d)(10) y (d)(11) convierten las fechas aproximadas de inicio y de terminación en términos obligatorios del contrato, así que no comenzar dentro de un tiempo razonable incumple el contrato mismo, y de forma sustancial, lo que permite la rescisión; la CSLB además puede perseguirlo como abandono del §7107 o falta de terminación del §7113. Nada obliga al consumidor a esperar seis meses para quejarse, ni a agotar la fecha original de terminación cuando el contratista nunca empezó. Y el Registrador disciplina licencias: la devolución llega por orden disciplinaria, por la fianza o por un tribunal.

Por sus propios términos, el §7191 regula 'una disposición para el arbitraje de una disputa'. El título especial, la negrita romana de 10 puntos (o los 8 puntos en rojo contrastante), el AVISO en mayúsculas y las iniciales separadas se adhieren todos al arbitraje, porque es el arbitraje lo que renuncia al derecho del dueño a un juicio en tribunal o por jurado, a la revelación de pruebas y a la apelación. Una cláusula de mediación no renuncia a nada de eso — la mediación es una conferencia de conciliación no vinculante — así que ningún formato del §7191 se le aplica. (a) es la lectura errónea habitual, que trata la regla como si cubriera cualquier cláusula de resolución alternativa. (b) inventa un trámite de presentación; la Junta no revisa contratos privados. (d) inventa una regla de firmas; el §7191(b) habla de las partes del contrato, no de todos los que figuran en el título.

El Civil Code §941(a) fija el límite externo de una demanda bajo la Ley del Derecho a Reparar en 10 años después de la terminación sustancial. Dentro de esa ventana, el §896 da a muchos tipos de defecto su propio plazo más corto — 4 años para plomería y alcantarillado, 5 para pintura y manchas, 1 para jardinería y riego, 2 para transmisión de ruido — de modo que la respuesta es escalonada, no un solo número. (a) es el marco PREVIO a SB 800 del Code of Civil Procedure §337.15, que aún rige proyectos fuera de la Ley pero no es el esquema del §896 que pregunta este ítem. (b) confunde el plazo de prescripción con la garantía expresa de un año sobre acabados que el constructor debe dar bajo el Civil Code §900. (c) aplica la regla general de tres años desde el descubrimiento para daño a bienes raíces (CCP §338(b)), que SB 800 desplazó para la construcción residencial cubierta.

El Civil Code §910 exige que el propietario entregue al constructor un aviso escrito que describa con detalle razonable la violación alegada de los estándares del §896. El constructor tiene entonces derechos de inspección bajo el §916 (inspección inicial dentro de 14 días del acuse, una segunda dentro de 40 días) y puede ofrecer reparación bajo el §917; saltarse el procedimiento §910-§938 generalmente impide o suspende la demanda bajo el §930. (a) inventa una función del Registrador — el CSLB investiga quejas y disciplina licenciatarios, no emite cartas de opinión sobre defectos como condición previa a demandar. (b) invierte el plazo de reposo: los diez años del §941 son el límite EXTERNO, así que esperar a que corra destruye el reclamo en vez de madurarlo. (d) manda al dueño a la agencia equivocada; el Department of Real Estate regula licenciatarios de bienes raíces, no constructores ni contratistas.

El B&P §7159(d) es explícito: un contrato de mejoras al hogar 'y cualquier cambio al contrato' deben constar por escrito y ser firmados por las partes ANTES de que comience el trabajo cubierto por la orden de cambio. El §7159(e)(3) exige además que el propio contrato advierta al comprador que el trabajo extra o de orden de cambio no es exigible salvo que la orden indique por adelantado y por escrito el alcance del trabajo, el monto sumado o restado al contrato y el efecto sobre los pagos de avance y la fecha de terminación. (a) es la respuesta del derecho común, y ese no es el cuerpo de derecho aplicable — el §7159 desplaza el consentimiento oral en obra de mejoras al hogar. (c) inventa una excepción de minimis; el único alivio del §7159.5(a)(8) depende de otorgar una fianza de cumplimiento y pago, no del tamaño del cambio. (d) inventa una exención por 'trabajo incidental'; pasar el azulejo de $4 a $9 el pie cuadrado cambia tanto el alcance como el precio. El contratista además arriesga disciplina bajo §7159.5 y §7160.

El B&P §7159.5(a)(5) dispone que, salvo el pago inicial, el contratista no solicitará ni aceptará un pago que exceda el valor del trabajo realizado o del material entregado: la regla de no cobrar por adelantado del trabajo. Su complemento es el §7159.5(a)(3): si se cobra pago inicial, no puede exceder $1,000 o el 10 por ciento del monto del contrato, lo que sea menor. Un hito del 50 por ciento, un 10 por ciento mensual fijo y los pagos por última factura no figuran en la sección; los tres dejarían que el dinero del propietario corriera por delante de la obra, que es justamente el daño que la ley atiende, y la violación es un delito menor además de motivo de disciplina.

El Civil Code §1689.6(a)(2) da al comprador de un contrato de mejoras al hogar escrito bajo el B&P §7151.2 hasta la medianoche del TERCER día hábil después de recibir una copia firmada y fechada del contrato para cancelar, y el B&P §7159(e) exige que el contrato lleve el aviso 'Three-Day Right to Cancel' más un formulario desprendible Notice of Cancellation por duplicado, en el idioma de la presentación de ventas. Cada distractor es un plazo real de California unido a otros hechos. (a) Siete días hábiles es el plazo para un contrato de reparación de daños por un desastre con estado de emergencia declarado — y, bajo el §1689.6(b), para una unidad personal de respuesta de emergencia. (d) Cinco días hábiles es la extensión que el §1689.6(a) da a los adultos mayores; esta compradora tiene 42. (c) es la regla de servicio y reparación del §1689.6(a)(3) y el B&P §7159.10, que solo aplica cuando el comprador inició el contacto y el precio es de $750 o menos.

Los tribunales de California leen una cláusula 'pay-when-paid' como fijadora de un plazo razonable de pago, no como condición precedente. Wm. R. Clarke Corp. v. Safeco Ins. Co. (1997) 15 Cal.4th 882 sostuvo que una verdadera cláusula 'pay-if-paid' es inejecutable porque renuncia al remedio del gravamen mecánico protegido constitucionalmente. El contratista principal sigue debiendo al sub bajo el B&P §7108.5 (dentro de 7 días de recibir un pago de avance) y el Civil Code §8814 (dentro de 10 días de recibir la retención), con penalidad del 2 por ciento mensual sobre lo retenido indebidamente. (b) es la lectura 'pay-if-paid' que Clarke rechazó. (c) inventa una división público/privado; el §7108.5(e) aplica a todas las obras privadas Y a las públicas salvo las regidas por el Public Contract Code §10262. (d) exagera: la cláusula no es nula, y el §7108.5(a) permite expresamente pactar por escrito otro intervalo de pago de avance. Lo que no se puede es trasladar la insolvencia del dueño al subcontratista.

Under B&P §7159, a home improvement contract and any changes to it must be in writing whenever the aggregate contract price, including labor and materials, exceeds $500.

B&P §7151 defines home improvement as repairing, remodeling, altering, or adding to residential property, including pools, fences, driveways, and patios. New commercial construction is not a home improvement.

B&P §7159 requires that a home improvement contract be signed by both parties and a copy given to the owner before any work is performed. Starting work first is a violation.

Under B&P §7159, the down payment on a home improvement contract may not exceed $1,000 or 10% of the contract price, whichever is less. Ten percent of $6,000 is $600, which is less than $1,000.

The down payment cannot exceed $1,000 or 10% of the price, whichever is LESS. Ten percent of $40,000 is $4,000, but the $1,000 cap is lower, so $1,000 is the maximum.

A home solicitation home improvement contract may be canceled by the buyer within three business days after signing, under California's home solicitation cancellation law (Civil Code §1689.5 et seq.).

For a buyer who is a senior citizen (65 years of age or older), California extends the home solicitation right to cancel to five business days rather than three.

B&P §7159.5(a)(5) bars the contractor, downpayment aside, from requesting or accepting payment exceeding the value of the work performed or material delivered, so 'as work proceeds' is lawful only if the amounts actually track the work. §7159.5(a)(4) is the companion requirement: where payments fall due before completion, the contract must carry a schedule of payments in dollars and cents specifically referencing the work or services to be performed and the materials and equipment to be supplied. A schedule saying only 'as work proceeds' fails that on its face. (c) and (d) invent arithmetic the statute never uses — there is no minimum instalment and no thirds rule. (a) is the opposite error: nothing requires the contractor to finance the job, and progress payments up to the value in place are exactly what the statute allows.

B&P §7159 requires a home improvement contract to contain a Mechanics Lien Warning, informing the owner that those who supply labor or materials and are not paid may record a lien against the property.

B&P §7159(d)(10) requires the heading 'Approximate Start Date' followed by the approximate date work will commence, and §7159(d)(11) requires the estimated completion date to be referenced — both of them — and §7164(b)(2) requires the same pair in a contract to build a single-family dwelling. 'Sometime soon' and 'when done' are not approximations but the absence of a term, and §7159(a)(5) makes that cause for discipline. (d) keeps half the requirement, which is how this violation usually looks in practice. (c) invents a dollar threshold; the only threshold in the article is the $500 that makes it a home improvement contract at all. (b) reads 'approximate' as 'optional', when the statute has already made its concession by asking for an approximate date rather than a firm one.

B&P §7159 requires the contract to include the contractor's name, business address, and license number, among other elements. The homeowner's SSN and notarization are not required.

B&P §7161 makes it a prohibited act (and cause for discipline) to cause a buyer to sign a contract containing blank spaces to be filled in after signing.

B&P §7159 requires the contractor to furnish the buyer a fully completed, signed copy of the contract before any work is performed.

B&P §7159 requires that any change to a home improvement contract be in writing and signed by both the contractor and the owner before the extra work is done.

Under B&P §7159.10, a service and repair contract may be used only when, among other conditions, the buyer initiated contact to request the work and the price is $750 or less.

B&P §7159.10 limits a service and repair contract to a total price of $750 or less; larger jobs require a full home improvement contract.

B&P §7159.10 requires that under a service and repair contract, no payment is due and none may be collected until the work is complete. Down payments are not permitted on these contracts.

The down payment cap is $1,000 or 10%, whichever is less. Ten percent of $15,000 is $1,500, but the $1,000 cap controls, so $2,500 is over the legal maximum.

B&P §7152 defines a home improvement salesperson as a person employed by a licensed contractor to solicit, sell, negotiate, or execute home improvement contracts. Such persons must be registered with the CSLB.

B&P §7153(a) makes it a misdemeanor to engage in the occupation of home improvement salesperson without a current and valid registration issued by the registrar at the time of the sales transaction, and §7154 requires the employing contractor to notify the registrar in writing before the salesperson begins work. The registration is not a licence: it authorises soliciting, selling, negotiating and executing contracts only for the licensed contractor or contractors behind it. (a) and (b) describe becoming a CONTRACTOR — the salesperson sits no trade or law examination and holds no licence. (c) borrows a bond from the licensing side and uses a superseded figure besides; the contractor's licence bond under B&P §7071.6 is $25,000, and a salesperson posts none. Note §7155.5: the salesperson's violations are cause for discipline against the contractor whether or not he knew of them.

B&P §7159.5(a)(4) requires that where payments are to be made before completion, the contract include 'a schedule of payments in dollars and cents specifically referencing the amount of work or services to be performed and any materials and equipment to be supplied.' Two elements, both mandatory: the figure in dollars and cents, and the work it buys. (a) gives the figure without the work, and percentages are exactly what the statute displaced — an owner cannot check '30 percent' against anything on site. (b) is unlawful under §7159.5(a)(5), which bars requesting or accepting any payment exceeding the value of the work performed or the material delivered, whatever the contractor now thinks the schedule should say. (d) describes a lump-sum-on-completion contract, which needs no schedule but also permits no progress payment.

B&P §7159(e) requires the contract to carry, near the buyer's signature, a notice captioned 'Three-Day Right to Cancel' — 'Five-Day' for a senior citizen, seven business days for repairs after a declared disaster — stating the transaction date, the date by which a cancellation must be sent and where to send it, plus a detachable Notice of Cancellation form in duplicate, in the language of the sales presentation. (a) is a lien document: Civil Code §8200 makes preliminary notice a precondition to a lien, a stop payment notice or a payment bond claim, and it can arrive up to 20 days after the claimant starts work. (c) is the owner's recorded notice, which shortens a subcontractor's lien deadline from 90 days after completion to 30 days after recording (Civil Code §8414). (b) is the building department's sign-off that the structure may be occupied.

California's home solicitation law requires the seller to give the buyer two copies of a completed Notice of Cancellation form, so one can be mailed while the buyer retains a copy.

Under the home solicitation cancellation law, upon cancellation the seller must return any payments made by the buyer within 10 days of receiving the notice of cancellation.

The three business-day cancellation period runs from the date the buyer signs the home solicitation contract, not from when work begins or a permit issues.

The three-business-day right comes from Civil Code §1689.6 and B&P §7159(e), and the only route out of it is Civil Code §1689.13: a buyer-initiated contract for emergency or immediately necessary repairs, plus a SEPARATE dated statement signed by the buyer describing the situation and expressly waiving the three-, five- or seven-day right. A waiver pre-printed in the contractor's own form satisfies none of that. Putting it there is worse than ineffective — B&P §7161 makes a false or misleading statement used to induce a home improvement contract a public offense, and §7160 gives the owner damages plus a $500 penalty and fees. (a) and (c) invent thresholds; the right does not scale with price, and a home improvement contract is residential by definition. (b) treats the buyer's initials as the separate statement §1689.13 demands, which is precisely the shortcut that section forecloses.

B&P §7159 requires that the home improvement contract be written in the same language (for example, Spanish) that was principally used in the oral sales presentation or negotiation.

B&P §7159.5(a)(5) is the prohibition: 'Except for a downpayment, the contractor shall neither request nor accept payment that exceeds the value of the work performed or material delivered', and the bar extends to advance payment in whole or in part from any lender or financier. The other three options are all lawful. Billing after a phase is finished is precisely what the §7159.5(a)(4) payment schedule contemplates. A $1,000 downpayment is the ceiling itself on any job of $10,000 or more, because §7159.5(a)(3) takes the LESSER of $1,000 and 10 percent. Final payment on completion is the ordinary close. Collecting ahead of the value in place is the only unlawful act among the four, and it is how most §7159 discipline cases begin.

A joint control, or funding control, is a neutral third party that holds the construction funds and releases them to the contractor against verified progress. B&P §7159.5(a)(8) is why it matters: a contractor who furnishes a joint control APPROVED BY THE REGISTRAR covering full performance and payment is exempt from the downpayment cap, the dollars-and-cents payment schedule, and the bar on accepting payment ahead of the value in place, and may take payment before completion. Two conditions travel with it — the registrar's approval, and the contractor holding no financial or other interest in the control. (b) describes joint checks, the different protection the Mechanics Lien Warning recommends to owners. (d) describes permit inspections, which verify code compliance, not payment. (a) describes unlawful licence sharing.

B&P §7159.5(a)(8) exempts a contractor who furnishes a performance and payment bond, a lien and completion bond, an approved bond equivalent, or a JOINT CONTROL approved by the registrar covering full performance and payment, from paragraphs (3), (4) and (5) — the $1,000-or-10-percent downpayment cap, the dollars-and-cents payment schedule, and the bar on accepting payment beyond the value in place. Such a contractor may accept payment before completion, and the matching §7159 notices may be omitted. The security replaces the statutory cash controls. Two conditions are easy to miss: the joint control must be REGISTRAR-APPROVED, and the contractor may hold no financial or other interest in it. (d) reads the exemption out of the statute; (a) and (b) invent arithmetic the statute never performs.

B&P §7159 requires the contract to contain the heading 'Home Improvement' in at least 10-point boldface type at the top of the first page.

B&P §7159 requires the contract to state the total contract price and, if financing is involved, to disclose the amount of any finance charge separately from the cash price.

B&P §7030(b) requires every licensee to include, in at least 12-point type, in all home improvement contracts and service and repair contracts, the 'Information about the Contractors State License Board (CSLB)' notice: that CSLB is the state consumer protection agency that licenses and regulates contractors, that the owner can contact it about disclosable complaints, disciplinary actions and civil judgments, that a complaint filed within the legal deadline (usually four years) can be investigated, and that a buyer who uses an unlicensed contractor may have no remedy but a civil suit — plus CSLB's website, telephone number and address. §7030(c) makes omitting it cause for discipline. It sits alongside the §7159(e) notices: commercial general liability, workers' compensation, the Mechanics Lien Warning and the cancellation notice. (a) is what a licence conspicuously does NOT do, which is why the contractor must separately disclose whether he carries commercial general liability insurance. (c) inverts the workers' compensation notice, which requires the contractor to state either that he carries coverage for all employees or that he has no employees and is exempt. (b) invents a rate-approval role; CSLB licenses and disciplines, it does not price jobs.

B&P §7159.10(a) allows a service and repair contract only when four things are all true: the contract amount is $750 or less, the buyer initiated contact to request the work, the contractor does not sell goods or services beyond those reasonably necessary to take care of the particular problem that caused the buyer to call, and no payment is due or accepted until the work is completed. (a) breaks the fourth condition outright — a deposit on a service and repair job is prohibited, not merely capped by the home improvement rule of $1,000 or 10 percent. (b) and (c) both break the third. The consequence matters: under §7159.10(b), the moment any condition fails the full §7159 home improvement requirements apply to the contract regardless of price, cancellation rights included.